福山市丸之内で原状回復～クロス張替え

こんにちは！福山市で住宅リフォームを行っているサンモルトの須田です。
金曜日から、マンションの賃貸物件の原状回復工事に入りました。先月末に退去立会いを行い、賃借人と賃貸人それぞれに見積書を出して了承をいただいてから工事の段取りをします。

まず、事前準備として、天井と壁のクロスが経年劣化で、クスミや繋ぎ目（ジョイント）の剥がれがあるため、賃貸人負担で全面張替えをするので、洗面台と洗濯水栓の取り外し、続いてクロスを剥がし下地の調整をして、今日はクロスを貼っています。近年の原状回復は、消費者（入居者）保護のため、過失がない限り入居年数によって負担割合が決まっています。今工事している物件は、１４年間借り上げ社宅として使用されていたので、基本賃借人の負担は、ハウスクリーニングのみでした。

土曜日には、ワンルームマンションの浴室の換気扇の交換工事をしました。換気扇一台で浴室とトイレの２室換気を行うもので、ユニットバスの天井に取り付けてあります。この時期は、一般の部屋でも、床の部分と天井に近いところでは、気分的に３°ｃぐらい温度差があるように感じます。まして小さめの浴室はそれ以上でした。

今日は、インターネットで調べて連絡いただいた、お客様のご自宅で、出張網戸張替えをしました、カーポートの下に作業台を組立、掃き出しを２枚と中連３枚の張替えを行いました。網戸の張替えは、税込１枚￥2,500でいつでもやっています。ご希望の方はご連絡ください。

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須田利和

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